이번 글에서는 국토부 아파트 실거래가 조회 방법에 대한 정보를 공유하려고 합니다. 관련 정보를 찾으신다면, 본문 내용을 참고하시기 바랍니다.
시작하며
아파트를 비롯한 부동산 매매를 계획하고 계신다면, 참고하셔야 할 사이트가 하나 있습니다. 바로 ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’인데요.
네이버, 다음 등의 포털 사이트에서도 실거래가 정보를 일부 제공하고 있지만, 해당 자료 또한 ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’에서 전송받아 제공하는 것인 만큼, 보다 정확한 자료는 해당 사이트에서 확인하시는 것이 좋습니다.
회원가입이나, 별도의 인증 절차 없이 무료로 확인 가능하기 때문에 평소 부동산에 관심이 많으신 분들도 한 번쯤 살펴보시면 좋을 것입니다.
그럼 본문에서 국토부 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
국토부 아파트 실거래가 조회
국토부 아파트 실거래가 공개 시스템은 아파트 뿐만 아니라, 연립/다세대, 오피스텔, 토지, 분양/입주권, 상업용, 공장 등 다방면의 실거래가를 조회해 볼 수 있는 사이트인데요.
본문에서는 대표적인 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속
먼저, 다음 링크를 통해 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속해 주세요.
2. 부동산 선택 > 주소 또는 단지명 입력
국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속하면, 화면 상단에 부동산 종류가 나열되어 있습니다. 원하는 부동산을 선택해 주세요.
그리고 좌측 상단의 주소(단지명) 입력창에 원하는 지역의 아파트(부동산)를 입력하시면 됩니다. 또는 지도에 나와 있는 아파트 아이콘을 직접 클릭하셔도 됩니다.
저는 임의로 서울 신반포역 근처에 있는 ‘반포 힐스테이트 아파트’를 선택해 봤습니다.
3. 선택 부동산 조회 및 확인
원하는 부동산의 주소, 단지명, 지도 직접 클릭 등의 방법으로 조회 버튼을 클릭하면, 아래 이미지와 같이 해당 부동산의 실제 거래내역이 보여집니다.
해당 창에서, ‘매매’ 또는 ‘전월세’를 선택할 수 있고, ‘연도별/월별/면적별/금액별’ 등으로 세부내용 설정도 가능합니다. 내용 설정을 하면, 해당 조건에 맞춰 하단에 실거래 내역이 나타납니다.
위의 이미지는 2023년 기준, ‘반포 힐스테이트 아파트’의 ‘매매’ 관련 실거래가를 조회한 화면입니다. 전용면적, 계약일, 등기일자, 동, 층, 거래금액, 중개사 소재지 등의 정보를 비교적 자세하게 확인할 수 있습니다.
4. 전산공부 확인
다음으로, 선택한 부동산의 ‘전산공부’도 확인 가능합니다. 해당 물건리스트의 우측에 보면 ‘전산공부 보기’ 메뉴가 있습니다.
클릭하면, 아래 이미지처럼 토지이용 계획 확인원, 토지대장, 건축물 대장으로 나뉘어 있고, 세부적인 지역지구, 도로조건, 건폐율, 용적률, 토지 이동사유 등의 정보가 제공됩니다.
실제 토지대장, 건축물 대장과 동일한 양의 정보가 제공되는 것은 아니므로, 보다 정확한 정보는 실제 토지대장 또는 건축물 대장을 발급하여 확인하시는 것이 좋습니다.
다만, 국토교통부 실거래가 공개시스템의 단점은 네이버, 다음 등의 포털 사이트 부동산 정보와 달리 매물 정보를 제공하지 않는다는 것인데요.
정부에서 관리하고, 부동산 실거래가 정보를 공개하는 사이트이기 때문에, 상업성을 띄는 매물정보는 빠져 있는 것 같습니다.
마치며
이상으로 국토부 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 알아봤습니다. 포털 사이트에서 제공하는 실거래가 정보만 있는 것으로 알고 계시는 분들이 많은데요.
해당 사이트(국토부 실거래가 공개시스템)는 부동산 실거래가 정보의 기준이 되는 정부 사이트인 만큼, 천천히 살펴보시면, 도움 되실 것이라 생각합니다.
