이번 글에서는 ‘전세 계약 전, 꼭 필요한 악성 임대인 조회 방법’에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 관련 정보를 찾으신다면, 본문 내용을 참고하시기 바랍니다.
악성 임대인 조회 방법
전국적인 전세 사기로 인해 전세 계약을 진행하는 것도 불안한 요즘인데요. 만약 전세 계약을 앞두고 계시다면 ‘전세 보증 가입, 전세권 설정 등기, 전입신고 등’의 가능한 여러 안전장치를 해두시는 것이 좋습니다. 또한 여기에 하나 더 추가하자면, 전세 계약 전 ‘악성 임대인 조회’를 해보는 것인데요. 온라인으로 간단하게 확인 가능함에도 의외로 모르시는 분들이 많은 것 같아 공유해 보려고 합니다.
전세 사기로 인해 많은 피해가 발생하면서, 주택임대차보호법이 개정되었는데요. 임대인은 의무적으로 국세 및 지방세 등의 납세증명서를 제시해야 하고, 임차인의 정보 열람에 동의해야 합니다. 그리고 임차인들은 안전한 전세금 반환을 위해 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증에 가입하는 경우가 많은데요. 주택도시보증공사에서는 임대인이 세금 체납 및 상습 채무불이행자(악성 임대인)일 경우, 전세보증금 반환보증 가입을 거절하고 있기에 전세 계약 전 반드시 악성 임대인 조회를 해보시는 것이 좋습니다.
조회 방법 또한 매우 간단한데요. 주택도시보증공사에서 운영하는 ‘HUG 안심전세포털’ 사이트에서 별도의 회원가입 없이 확인해 볼 수 있습니다. 조회 방법은 아래 내용을 참고하시기 바랍니다.
1. ‘HUG 안심전세포털’ 이동
먼저 다음 링크를 통해 ‘HUG 안심전세포털(링크이동)’ 사이트로 이동해 주세요.
2. ‘꼼꼼하게 예방하기’ 선택
‘HUG 안심전세포탈’ 사이트로 이동하였으면, 아래 이미지와 같이 화면 중간에 있는 ‘꼼꼼하게 예방하기(전세사기 피해예방)’ 메뉴를 클릭해 주세요.
3. ‘상습 채무불이행자 조회’ 선택
‘꼼꼼하게 예방하기’ 메뉴로 이동하면, 아래와 같은 화면이 보이실 텐데요. 화면 가장 아래에 있는 ‘상습 채무불이행자 조회’를 클릭하시면, 주택도시보증공사에 등록된 ‘상습 채무불이행자(악성 임대인)’ 리스트를 확인하실 수 있습니다. 해당 리스트에서 ‘이름, 나이, 주소, 채무액, 채무불이행 기간, 강제집행 횟수 등’의 정보 확인이 가능하니 이용에 참고하시기 바랍니다.
마치며
이상으로 ‘전세 계약 전, 꼭 필요한 악성 임대인 조회 방법’에 대해 알아봤습니다. 전세 계약은 큰 금액이 오가는 만큼, 정말 꼼꼼하게 챙기셔야 할 것들이 많은데요. ‘악성 임대인 조회’도 그 중에 하나라 할 수 있으니, 반드시 먼저 확인하신 후 계약 진행하시길 권해드립니다. 그럼 도움 되셨길 바랍니다.
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